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老漢鍛煉摔下“跑步機” 法院判決小區居委會和物業賠錢

【更新時間:2019-11-06 14:21:40】   【字體大小:

案例分析:
今年7月16日傍晚,家住鎮江大港新區某小區的劉大爺跟往常一樣,到小區內的健身器材上鍛煉。當劉大爺踏上被大家稱為“太空跑步機”健身器材時,右邊的“跑步機腿”忽然掉了下來,劉大爺一個踉蹌摔趴在地上。事后,劉大爺被急送鎮江市三五九醫院治療,診斷為髕骨粉碎性骨折,右臂骨折,需住院開刀。9月5日,劉大爺出院后,將居民委員會和物業公司告上了法庭。
法院受理后查明,小區的健身器材是新區某企業捐贈給社區的,因缺乏維護,導致螺絲松動,“跑步機腿”掉落。審理中,居委會和物業公司都認為,自己不是健身器材的所有人。對于管理之責,居委會認為作為基層群眾性自治組織,不具有承擔管理該健身器材的職責和義務;同時,居委會也不是器材安裝者和維修保養者,不可能對轄區內的健身器材實施管理維護。物業公司則認為,一直到老漢摔傷前,都沒有證據表明健身器材的管護責任已移交到物業。
    
法院判決:
法院審理認為,居委會和物業公司作為社區全體居民的代表接受捐贈,確實不是健身器材的所有人。但是,接受捐贈并同意將其安裝在小區內,健身器材應視為小區公共設施,物業公司是主要管理義務人。而物管未合理盡職履行物業管理職責、導致該健身器材存在安全隱患,是造成劉大爺受傷的主要原因,而物業公司又無法舉證證明自己沒有過錯,應承擔主要責任。居委會沒有直接管護健身器材的義務,但應該對小區的物業管理實施必要的監督管理,作為監督管理人,應承擔次要責任。最終法院判決,物業公司賠償劉大爺醫療費等損失8400元,居民委員會賠償2100元。
     

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