信息中心
Information Center
物業案例
查看信息您當前的位置:首頁 >> 信息中心 >> 物業案例

物業公司對小區公共設施未盡安全保障義務 造成他人損害應擔責

【更新時間:2019-11-06 14:23:16】   【字體大小:

案件回顧:
2009年10月9日,從事裝修業務的賈師傅接到一筆訂單,對經開區“美麗湖畔”小區(化名)一業主家中的水電等相關設施進行改造。當賈師傅來到小區時,為避讓一輛急促行駛的貨車一腳踩在路邊窨井蓋上。豈料,表面完好的窨井蓋突然斷裂,賈師傅連人帶包跌入窨井中,脖頸、手臂、腳踝頓時受傷。后被送往醫院治療,共花醫藥費1600余元,另有交通費若干。活還未干,傷已滿身。賈師傅倍感郁悶,數周后,找到該小區的管理部門“大河物業公司”(化名)問詢:那完好的井蓋怎么就斷裂了,作為小區的管理部門沒有責任嗎?豈料該物業公司的答復競是:你非業主,受傷與我們無關。經多次索賠無果后,賈師傅怒將物業推上被告席,請求判令:“大河物業公司”賠償其醫藥費、誤工費、交通費、精神損失費共計23000元。案件受理后,承辦法官從化解矛盾、減少糾紛的角度考慮,對到庭的物業公司負責人郭某,從案件事實、法律規定這兩方面進行分析和釋解,在征求原告賈師傅的意見后,提出了調解方案。郭某表示接受,當場即向賈師傅表示誠懇道歉并賠付賈師傅2000元。
 
法院判決:
根據國務院《物業管理條例》及相關法律的規定,物業公司作為小區的管理方,負有對房屋及配套的設施設備和相關場地進行管理、維修、養護的義務,應當對物業共用部位、公共設施設備進行定期查驗。本案中,小區內看似完好的窨井蓋實則非常“脆弱”,行人從上面經過隨時都可能掉入井中,存在很大的安全隱患,但作為管理方的物業公司未能及時發現并處理這一問題,應屬于未盡到職責范圍內的義務,當這一隱患致使他人遭受人身損害時,其應當承擔與其過錯相當的賠償責任。賈師傅作為受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、交通費等,物業公司作為賠償義務人應給予適當賠償;賈師傅未能足夠注意自身安全,也應當對其受傷承擔一部分責任。
     

走進華夏
公司簡介
企業文化
組織架構
榮 譽 榜
發展歷程
新聞中心
公司新聞
行業快訊
服務項目
商業樓盤
小區物業
人才招聘
人員招聘
在線簡歷
用人理念
業主服務
服務故事
物業知識
物業法規
物業案例
意見投訴
客服熱線:0791-88119098
傳  真:0791-88119099
客服信箱:huaxiawy@163.com

 

地址:江西省南昌市紫陽大道3088號泰豪科技廣場A座1918室
Copyright © 2014-2022 huaxiapm.com All Rights Reserved 江西華夏物業管理有限公司 版權所有
贛ICP備08105208號

精品欧洲av无码一区二区